Одинаковая область на всех страницах сайта
 

Есть область внизу каждой страницы сайта с одинаковым содержимым (3 ссылки). И хочется не зашивать эти ссылки жестко в самом шаблоне или де-то еще, а дать возможность эти ссылки настраивать. Замаппил эти ссылки в шаблоне TV как link - они появились в свойствах страницы и удобно редактируются. Но дело в том, что шаблона 2 - один для главной страницы, другой для всех остальных. Как грамотно сделать так, чтобы ссылки можно было удобно назначать и только в одном месте?

сделать а дереве страниц системную папку "Нижние ссылки", в ней создать несколько страниц-ярылыков.
и подцепить это все как HMENU через TS

Сделал как Вы сказали. На всякий случай для потомков:
где special.value = 108 - id системной папки